对于大多数业主来说,可能很多人都没装修过,所以不知道怎么做装修预算清单,装修公司给的报价单也完全不知道怎么看,只看得到价格。然后具体的装修费用自己确一点也不知道,一点也不懂,不知道自己的钱花在了哪里,怎么花掉的。所以很多人为此也很头疼,害怕自己被骗,害怕后期的增项导致费用的大涨。不过没关系,现在武汉岚庭装饰给大家好好讲解讲解装修预算怎么看。
装修预算一般可以分为以下几个大类:
1、施工项目(基装)
2、设备部分(封阳台,地暖)
3、材料部分(五大主材)
4、软装部分(床,沙发)
5、电器部分(电视,冰箱)
6、其他(装饰品、摆件,窗帘等)
所以在装修前,要先弄清楚自己装修需要什么,有什么要求。然后把所有装修过程中会应用到的项目,进行一个简单的梳理,这样就能尽量避免未来施工时不停的增加预算,自己也可以较为良好的控制装修过程中各个项目的采购。
一、施工项目(基础装修预算)
一般基础装修,按照施工顺序主要是指:
1.拆除 2.水电 3.木工 4.泥工 5.油漆 6.新建 7.日常清洁
拆除,新房的拆除包括:原墙体拆除、保温层拆除、墙体白灰铲除,都是以实际的拆除工程平方米来计费的。而老房,二房的拆除则要麻烦的许多,就例如吊顶拆除、原门窗拆除、衣柜拆除以及其他一些小的无法计费的项目拆除。
水电:一般水电改造都是按米来计算费用,不过不同的装修公司则会根据材料用料不一,所以价格也会有差距,比如武汉岚庭装饰用的进口的金貂电线和中财水管,比一般公司用的二厂电线,金牛水管至少高一个档次。最好在施工前让施工方对水电改造费用进行一个估价,算算多少米,材料多少钱一米,然后出个水电改造图,避免在水电改造后价格虚高。水电线路安装的时候要求横平竖直。强弱电管道之间的间隔在300mm以上,如果交叉的话,在交叉的地方强电管道需要用锡箔纸包裹。
木工,主要做衣柜,吊顶。根据吊顶样式和类型的不同,有按米收费和平方收费的2种,不过通常来说吊顶的投影宽度要低于600mm,会按米算。如果高于600mm则按照平方算。衣柜的话按照面积来算的,一个平方多少价,当然门是另算价格的,具体看你选门的样式。
泥工,泥工主要做的较多的是贴砖、地面找平和拆除补烂,还有勾缝或者美缝,以及防水也是可以由泥工来完成(也有专业做防水的公司来做防水的)。贴砖费用是按面积来算的,即地面面积在加上墙面面积即可。若是需要包边、腰线则需要单独按米计费。在铺木地板之前,地面需要找平,这个也是按面积来算的。如果要铺贴门槛石、飘窗石、窗台石这些则是单独按米计费,防水按照平方米计费,通常来说来厨房防水高度300mm,卫生间防水高度1800mm。
油漆,目前家装用的较多的是乳胶漆,是按平方米来计费的。刷的时候石膏腻子刮涂3遍,乳胶漆底漆一遍,乳胶漆面漆两遍,每次刷涂都需要一定的时间间隔。
拆除,新房的拆除包括:原墙体拆除、保温层拆除、墙体白灰铲除,都是以实际的拆除工程平方米来计费的。而老房,二房的拆除则要麻烦的许多,就例如吊顶拆除、原门窗拆除、衣柜拆除以及其他一些小的无法计费的项目拆除。
新建,一般分为轻体砖,骨架隔墙,石膏砌块隔墙。根据新建墙的材料不同费用都是不同的,一般按照面积计费。
日常清洁,在装修施工的过程中会产生比较多的建筑垃圾,这个可以在每个工种施工完成后进行统一的卫生的清理,一般拆除的建筑垃圾最多,如果房子大的话,一车有时候运不完。运到物业指定的垃圾清运点,雇佣让垃圾车拉走。
二、设备部分
这里说的设备部分是包含中央空调、地暖、净水系统、智能家居,封阳台。这些一般都是业主自己去找专业公司去做的,所以具体价格需要看业主自己的要求,一般都是找专业的人来做,比如智能家居,需要联系智能家居公司,给你家安装一个中央处理的智能核心,相当于空气开关,控制总体的设备。当然出了封阳台以外,其他的对大部分人来来说不是一定要做的,而封阳台一般是按照面积来算价格的,另外窗户也是另收费的,按照窗户的工艺是平开还是推拉,一扇多少钱来算。
三、材料部分
材料部分主要指的是主材,主材不仅包含基本的五大主材(板、门、橱柜、灯具及卫具),还要记住一些其他的小材料,虽然单个价格不多,但是算在一起也是一笔不晓得费用,所以做预算的时候需要加上。如,窗台石、门槛石、地漏、五金,窗帘等,做装修预算的时候这些漏项会造成后期超很多预算。
瓷砖:瓷砖的话一般就是按平方算的,大概测量一下用砖的面积然后再加上5%-10%的损耗。然后根据砖的类型不同,价格也不同,一般瓷砖分为抛光砖、瓷片、仿古砖、微晶石、全抛釉。
地板:地板也是按平方算,同样计算需要加上5%-10%的损耗。而则地板分为强化地板、实木地板、实木复合地板和多层实木复合地板。每一种地板的价格都是不等的,同时有一点必须要注意的,实木地板是做地笼的,而不是找平,所以实木地板需要再加上地笼的钱,地龙根据木方长度来算的,如果想走的更舒服一点,那么木方做的密一点,用的木方就多一点。然后一般人想在地笼里面撒花椒,樟木块防虫防潮,这个根据面积来撒,一般1斤花椒配上樟木块可以使用7个平方。
门:一般家庭门有4种,入户门,卧室门,厨房门,卫生间门。4种以为使用不同,所以需求也不同,价格就更不一样了。入户门主要是为了防盗,所以一般门都比较结实厚重有包钢门,也有金属门,锁也分为防盗锁和电子锁,一般,电子锁比防盗锁要贵不少,其包含的功能有指纹,密码,锁芯三合一甚至声控的四合一。卧室门主要关注的是环保性,私密性,装饰性,安全性。因为卧室不仅仅是自己居住的地方,也是未来孩子和家人较长的居住环境,所以环保一定要达标,甲醛的排放量一定要注意,特别是有孩子的,标准就要更低。安全性更不必说,凸起装饰与菱角很容易伤害到孩子和老人。又因为卧室是一个私密性很强的地方,所以现在有很多静音门,可以防止声音从卧室中传出来,而且关门,开门也可以做到无声,对于睡眠特别浅的人群特别友好。厨房门一般是挂门,上悬挂门做清洁比较好,而下悬挂更安全。卫生间有朔钢门,铝合金门,木门。而因为其潮湿的环境,不通风的问题。所以木门需要做防水处理,而且其价格较高。而朔钢门不太美观,档次较低,租房和小餐馆常用的。而铝合金美观度不是太好,而且档次很一般。
橱柜:橱柜的话一般是按套米算的,套餐内一般包括三米地柜加一米吊柜,如果超出的部分就按米计算。
洁具:洁具三件套包括马桶、浴室柜、花洒。这个的选择就看对品牌有没有要求了,就比如武汉岚庭装饰提供的卫浴是国际大牌汉斯格雅和杜拉维特的,那么在价格上肯定也会略高一些。
四、软装部分
软装部分一般都是自己去买,先用预算表计划具体的采购预算及项目,在采购的时候可以根自己的据实际情况调整,但是尽量保持控制在预算内。
五、电器部分
电器包括电视、空调、冰箱、洗衣机、消毒柜、洗碗机、烤箱、蒸箱、以及各种小家电等等。电器部分的采购延展性有点大,也并不是一搬家就要吧所有的电器都买完,这个可以后期慢慢增加。这样前期资金上面就会轻松许多,不会造成资金那么紧张,但是也要做好计划,看看自己需要什么,家里差什么。
六、其他(装饰品、摆件等)
装饰品的选择灵活性就比较大,而除了窗帘布艺装饰画外等。还有局部的装饰、挂画和摆件,照片座等都是可选品,可以增加房间的品位和格调。
而小的装饰品也会在后面生活中不断的添置,比如旅行的纪念物、小孩的手工、孩子的出生照、全家福等等。而这些小摆可以给家里添加更多的温馨,并且不会占用太多的预算。
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